Bất động sản tăng giá vẫn hút nhà đầu tư

Thị trường bất động sản chứng kiến sự tăng giá đáng kể dù covid-19 diễn ra. Tuy nhiên, dù tăng giá, bất động sản vẫn là “điểm đỗ đầu tư cuối cùng” của dòng tiền được ưa chuộng. Trong đó nhà gắn liền với đất là kênh đầu tư hàng đầu.

BẤT CHẤP COVID, SỨC HÚT BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG THAY ĐỔI 

Báo cáo thị trường mới nhất từ Bộ Xây dựng cho thấy, trong thời gian dịch bệnh hoành hành, giá nhà năm 2020 vẫn ghi nhận xu hướng tăng. Cụ thể, phân khúc căn hộ nhà ở cao cấp tăng khoảng 0,5%; căn hộ trung cấp tăng khoảng 2-3%; đặc biệt, đất nền (trong đó có nhà gắn liền với đất) tăng 3-5%, có trường hợp tăng đến 10%.

Giá tăng nhưng, thực tế cho thấy bđs vẫn là kênh hấp dẫn đối với người mua. Giới chuyên gia cho biết, đối phân khúc căn hộ, nguồn cầu ở thực luôn lớn. Riêng đối với phân khúc đất nền, đây được coi là kênh đầu tư ổn định, tích trữ tài sản cuối cùng và không một kênh đầu tư nào có thể thay thế.

Trong tháng 1/ 2021, Batdongsan.com.vn cho biết, nhu cầu mua, thuê bất động sản tăng 13% so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, riêng loại hình đất nền tăng 38%; loại hình đất nền dự án tăng 32%.

Điều này cho thấy, tâm lý thị trường duy trì ở mức tốt, dù dịch bệnh diễn ra. Giám đốc cấp cao thị trường JLL Việt Nam cũng cho biết, động thái của nhà đầu tư địa ốc vẫn rất tốt mặc dù đã trải qua các biến cố về dịch bệnh. Trong đó, một lớp nhà đầu tư có động thái rút bớt vốn trong giao dịch chứng khoán để phân bổ vào các sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao.

Anh Nguyễn Hoàng Trường, một người chơi chứng khoán cho biết, nếu có tiền thì ít ai nghĩ tới gửi tiết kiệm thời điểm này do lãi suất rất thấp (khoảng 3,5-5% tuỳ kỳ hạn). Trong khi việc đầu tư vào các ngành khác thì rất rủi ro do tác động của Covid. Vậy là dòng tiền sẽ đi vào ngành tài chính nói chung và chốt lời ở bất động sản. Nhiều bạn tôi cũng rút hàng chục tỷ đồng ra từ chứng khoán và hỏi: đầu tư bất động sản chỗ nào ngay sau khi thắng trên thị trường chứng khoán. Như vậy, họ cũng tìm ngay tới bđs để “cất tiền”.

Dự báo về thị trường bất động sản năm 2021, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho rằng, giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượng sẽ tiếp tục tăng khoảng 5 – 10% so với năm 2020.