Sau 3 lần liên tiếp nằm trong top 21 thành phố thông minh nhất thế giới, năm nay Bình Dương tiếp tục vụt sáng thăng hạng và lọt top 7 trong danh sách Smart21. Điều này đã giúp nơi đây thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng đầu tư quốc tế, tạo nền tảng vững chắc để giữ nhịp phát triển BĐS, đặc biệt là phân khúc nhà ở dành cho nguồn lực chất lượng cao.
Đột phá từ thành phố thông minh
Theo ICF – diễn đàn gồm gần 200 đô thị thông minh thịnh vượng thế giới, Bình Dương phát triển tốt ở cả 6 tiêu chí bao gồm: Kết nối – Băng thông rộng; Lực lượng lao động; Đổi mới sáng tạo; Bình đẳng tiếp cận kỹ thuật số; Ủng hộ khích lệ và phát triển bền vững. Thủ phủ công nghiệp có sự gắn kết chặt chẽ giữa “ba nhà” gồm: nhà nước – nhà khoa học (trường, viện nghiên cứu) – nhà doanh nghiệp.
Báo cáo “Thành phố thông minh: Kết nối con người, công nghệ địa ốc và bất động sản” của JLL chỉ ra trí tuệ nhân tạo, điện toán đám mây và IoT tạo điều kiện cho sự xuất hiện của các thành phố thông minh, góp phần thúc đẩy phát triển bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân.
Ứng dụng với Bình Dương, lọt top đầu thành phố thông minh giúp tỉnh được đánh giá cao về môi trường đầu tư. Theo thống kê, 6 tháng đầu năm Bình Dương thu hút 2,53 tỉ vốn FDI, top đầu cả nước. Lũy kế đến tháng 6.2022, “thủ phủ công nghiệp” đứng thứ 2, vượt đầu tàu kinh tế như Hà Nội và vượt xa các tỉnh có thế mạnh công nghiệp như Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Quảng Ninh, Bắc Ninh,….
Đáng chú ý, với sức bật từ thành phố thông minh, Bình Dương đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ trong cơ cấu vốn đầu tư khi hút các dự án chất lượng cao, theo xu hướng xanh, sử dụng năng lượng tái tạo,… Ngoài ra, trong cán cân kinh tế, có sự chuyển đổi từ công nghiệp sang thương mại – dịch vụ, trong đó Thuận An nổi lên là trung tâm kinh tế – thương mại – dịch vụ – giáo dục của toàn tỉnh.
 |
| Quốc lộ 13 – Thuận An quy hoạch là lõi trung tâm thương mại – dịch vụ – phố Wall của tỉnh |
Xu hướng này cũng đang giúp Bình Dương điều chỉnh cơ cấu dân số, khi mà giờ đây tỉnh không còn tập trung phục vụ chủ yếu cho công nhân, người lao động mà đã thu hút mạnh nguồn lực nhân sự chất lượng cao, tri thức, kỹ sư, chuyên gia, giới văn phòng, giới kinh doanh, giao thương,… đặc biệt ở những vùng lõi trung tâm khi mà tăng mạnh mỗi ngày.
Chính điều này đã làm thay đổi sâu sắc cục diện BĐS Bình Dương. Nếu trước khi dự án BĐS ở phân khúc bình dân, cao cấp thì hiện tại và thời gian sắp tới, tỉnh cần nhiều hơn các dự án BĐS cao cấp, đóng vai trò đòn bẩy để đáp ứng và tương xứng vị thế mới, giữ chân nguồn lực chất lượng cao.